来源：互联网新闻 时间：2018-10-04 03:26
临近年底，确实有不少房东降价抛售二手房，不过降价房源主要集中在一些急售的房源。
挂牌半年难出手
房东无奈降价
四十岁的杭州人陈先生，家有两套房，一套在九堡附近，用来自住，另一套在城西竞舟路的金成花园，60平方米左右，用于出租。陈先生想趁着年末把这套租出去的房子卖掉，再重新买套新房给孩子。
10月中旬，他找到中介挂出了这套房源，挂牌价为150万。一晃快两个月过去了，房子却鲜有人问津，更别说出手了。听中介说，年末客户本来就比平常少了，若急于出手，只能降价销售。无奈之下，他只能将房价降低：“现在价格降到了135万，还贴出了急售的标识，据说这样出手快点，我好尽快定下来去选新房。”
柳小姐住在五一新村，房子有40平方米左右，作为婚前的过渡房。今年上半年，她想把这套房子出手，和男朋友合买一套大一点的新房结婚，当时叫价102万，一直没人来买，眼见着年末了，她不得不调整策略，用降价的方式来将其出手，柳小姐说：“最后成交价降到了80万，一口气降价二十几万真心疼，不过只有这样才能尽快把它卖出去。”
市中心一些区块
降价房源占7成
对于年底降价求售的房源增多，一位房地产业内人士表示：“有两方面的原因，一是年末银行贷款收紧，有的房东有资金回笼要求，急着用钱；二是有的房东不太看好楼市，想尽快将房子卖出，只能降价。”
市中心我爱我家天水店的店长潘仕红告诉记者：“从11月中旬到现在，周边小区如胭脂新村、大营盘等小区有7成房源挂牌价降了2000元/平方米左右。购房者难免有买涨不买跌的心态，即使降了价，店里每周成交量也不大，仅有两三单。”
不同地段，二手房行情不尽相同。
我爱我家文新店的经纪人小李说：“文二西路这边，并没有出现很夸张的降价潮。临近年末，二手房降价的现象都发生在急售房东身上，这在一定程度上拉低了近期的成交均价。”
九堡的一位中介经纪人告诉记者：“房东急售房源占整体在售房源比重的20%左右。一个原因是由于附近的新江花园、蓝桥名苑等经适房上市，其相对低廉的价格一定程度刺激了急于售房的房东，因此选择降价。”
我爱我家中央花城店的中介张先生则说：“滨江区政府周边的房价除了房东急售的，整体上没啥变化。但在楼市上有不涨即下跌的说法，从这个角度来说，二手房整体价格还是有所下降的。”
大户型和老房子
降价金额更多
一般情况下，什么样的房子房东会降价抛售呢？中介小李说：“大户型、总价超过300万元的房子，房东更愿意降价，降价的空间也更大。我接触到的降价房源，总价三四百万的房子，价格可下浮20万元以上，小户型的房子价格能降5万元左右。”
荆海燕表示：“房龄较老的二手房，房东也更容易降价。因为对购房者来说，90年代左右的老房子贷款比较难，此类房源，房东出手较难，如果房东有置换房屋的需求，只能选择降价销售。”
本报见习记者曾杨希
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